PERRAUSAZ 15-21

50 logements subventionnés (LUP). C’est en 2019 que Link architectes remporte la mise au concours d’un mandat d’études parallèles sur invitation. 

La Société Coopérative "Les Jardins de la Paix", Maître d’ouvrage des deux immeubles, a pour but de procurer des logements sûrs à des loyers modérés en priorité aux familles ou personnes de condition modeste susceptibles de bénéficier d’aides au logement communales, cantonales et/ou fédérales. Les deux bâtiments jumeaux, composés de 4 niveaux et d’un attique, et offrant chacun 25 appartements, s’inscrivent le long de l’avenue de la Perrausaz sur une parcelle mise à disposition par la Commune de la Tour-de-Peilz sous forme d’un droit distinct et permanent (DDP), établi pour 99 ans. 

L’implantation permet de libérer la partie amont de la parcelle pour accueillir un grand jardin commun, dans la continuité du parc du cimetière et à l’abri des nuisances de la route, avec une place de jeu et des jardins potagers familiaux. Un parking enterré de 50 places s’implante naturellement en longueur sous les bâtiments, avec un accès direct sur l’avenue.

Les inflexions accordées aux longues façades permettent de réduire l’impact du bâti et donnent aux logements, dont la typologie s’étend du studio au 5,5 pièces, des directions variées. Le projet respecte les exigences du label Minergie-P, et s’inscrit dans les critères d’une Société à 2’000 Watts. De plus, la planification du projet est suivie à travers l’outil SméO, fil rouge pour la construction durable. Les toitures plates des attiques permettent d’installer des panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité ainsi qu’ un champ solaire avec groupe d’autoconsommation d’une puissance de 56 kWc.

Un système de récupération des eaux de pluie est prévu pour alimenter l’ensemble des chasses de WC, les buanderies communes ainsi que pour l’arrosage du jardin. Une chaufferie à pellets assure la production de chauffage pour les 2 bâtiments.