QUARTIER PANORAMA

Habiter le belvédère. Le plan partiel d’affectation (PPA) "Bussigny-Ouest", dont fait partie le quartier Panorama, offre, à son extrémité nord-ouest, une situation exceptionnelle due à sa topographie et à ses dégagements. Ce terrain en pente douce vers l’ouest se termine sur "le Belvédère de Condémine", un espace public ouvert sur le Jura et le cordon boisé de la Venoge.

Un quartier perméable. Onze immeubles s’organisent autour de 3 placettes de référence. Ces espaces de rencontre piétons, ouverts à toutes et à tous sont accessibles en deux points depuis la route de Condémine. Ils accueillent les entrées des immeubles, les abris vélos, les jeux d’enfants et des jardins potagers partagés à une échelle urbaine domestique. Seules les parties carrossables sont en matériaux imperméables, alors que l’ensemble des aménagements extérieurs publics ou privés sont végétalisés. Une grande partie en pleine terre permet la plantation d’arbres majeurs. Depuis les placettes, un retrait du rez-de-chaussée indique l’entrée de chaque immeuble.

Un plan flexible. Une fois l’entrée de l’immeuble franchie, la circulation verticale se fait dans des cages 

escalier/ascenseur généreuses, ouvertes sur l’extérieur et éclairées naturellement. Le visiteur trouve d’abord l’escalier afin de l’encourager à poursuivre à pied. Les cages desservent les niveaux d’habitation et le garage souterrain. Chaque palier dessert deux ou trois appartements par étage selon la typologie et taille de l’immeuble. Deux principes typologiques ont été développés afin de répondre à une diversité d’appartements répondant au marché de la propriété par étage (six immeubles) et au marché locatif (cinq immeubles dont un en logement d’utilité publique LUP), totalisant 78 appartements de 2.5 à 4.5 pièces.

Depuis l’entrée, on découvre l’espace de vie de l’appartement. Un noyau technique regroupant la cuisine et les sanitaires organise le plan. Les chambres sont accessibles de part et d’autre de ce noyau dans un mouvement dynamique et fluide, depuis l’entrée ou en longeant les façades percées de fenêtres verticales ouvrant à la française. 

L’espace jour se prolonge par un balcon/loggia. Véritable pièce extérieure de dimension généreuse, elle augmente qualitativement l’habitabilité. Certaines salles de bain sont traversantes. Elles proposent un jeu de vue et de mouvement fluide dans l’usage de l’habitat. 

Au niveau du Belvédère de Condémine sont proposés des locaux communautaires. Une salle de fête/coworking et une salle de fitness sont mises à disposition des habitantes et habitants du quartier. Ces deux espaces largement ouverts sur le paysage du Jura complètent une offre en matière d’activités festives, sportives, professionnelles ou simplement contemplatives.

Matériaux, paysage et couleurs. Hormis les éléments de socle, réalisés en béton sablé, les façades des onze immeubles sont composées de bandes verticales revêtues de faïence de terre cuite, alternant pleins et vides, sur trois niveaux. 

La couleur gris taupe dialogue avec les terrains agricoles environnant le quartier et avec la verdure de la végétation des aménagements paysagers en devenir. Les murs des cages d’escalier sont en béton brut. La main courante et les portes palières en chêne naturel. L’ensemble est mis en valeur par une lumière naturelle abondante.  Une touche de couleur vient compléter le dispositif constructif. Les store-toiles sont déclinés en jaune, orange, ou rouge, selon les immeubles. Ce même code couleur se retrouve dans le garage pour orienter l’usager.

Une continuité paysagère. Tant par une implantation respectueuse du terrain naturel que par des aménagements qui précèdent et parachèvent le PPA Bussigny-Ouest, le quartier s’établit à la rencontre entre territoires agricoles et nouveaux quartiers urbanisés du nord-ouest de la commune. Depuis le cœur du quartier, et grâce à la porosité de la forme bâtie, le Panorama s’apprécie de toute part.