ROUTE DU GRAND-LANCY 118

Une fusion élégante entre verdure et urbanité. Niché au cœur d’un quartier résidentiel paisible, où les villas se fondent dans un écrin de verdure, le projet résidentiel  émerge comme une réponse contemporaine à l’évolution en cours. Dans cet environnement en mutation, où la densification s’impose, le projet incarne une opportunité de vivre l’équilibre idéal entre quiétude champêtre et avantages citadins.

Implanté dans une zone dynamique, le quartier se trouve à moins de 1,5 km du nouveau pôle d’activités de Pont-Rouge. Cette proximité stratégique avec ce nouveau quartier d’affaires promet une accessibilité aisée aux opportunités professionnelles, tout en garantissant aux résidents un retrait apaisant de l’agitation urbaine.

La parcelle est en retrait de la route du Grand-Lancy, sur un coteau assez pentu. Cette configuration offre une vue imprenable sur le Salève, créant ainsi une expérience de vie connectée à la nature. Cette pente naturelle permet une intégration parfaite du bâti, échappant aux nuisances sonores de la route cantonale.

Un processus complexe. La parcelle acueille une construction d’architecture novatrice, en phase avec les exigences urbaines contemporaines. Toutefois, la genèse de ce projet ne fut pas sans grands défis. La topographie du terrain a imposé des travaux de fouille complexes. La profondeur considérable des sous-sols et du parking souterrain, commun au projet voisin, a donné au chantier une envergure spectaculaire.

Les travaux spéciaux, le gros œuvre et le béton ont été réalisés avec précision pour intégrer au mieux ces éléments dans le terrain. La délivrance du permis de construire et l’obtention de dérogations pour l’augmentation de la densité ont été des étapes cruciales. L’intégration du projet en terrasses a suscité l’appui des autorités cantonales et communales, témoignant d’une parfaite symbiose du projet. La mutualisation de l’entrée du parking avec le projet voisin renforce la cohésion urbaine, soulignant l’approche concertée de la conception.

La présence végétale est ici envisagée comme un élément essentiel de l’écosystème urbain. Des espaces verts soigneusement aménagés ponctuent chaque niveau, créant ainsi des îlots de fraîcheur. 

Équilibre entre fonctionnalité et esthétique. Composé de quatre villas mitoyennes sur 3 niveaux, le projet offre à ses résidents un accès privatif direct depuis le parking. 

D’une surface habitable de 140 m², les résidences sont dotées de vastes terrasses orientées plein sud, offrant une vue imprenable sur le Salève. Élément de liaison essentiel, l’escalier joue un rôle central, reliant les trois niveaux. L’espace "cuisine séjour", ouvert et lumineux, se tourne vers le grand paysage et s’étend vers la terrasse-jardin. 

La perception prédominante, empreinte de verdure, évite une lecture exclusivement minérale. Les jeux de fragmentation proposent une réponse harmonieuse qui respecte le site et offrent aux résidents la sensation d’occuper une villa individuelle. Le projet arbore le label HPE (Haute Performance Énergétique), résultat d’une démarche minutieuse visant à optimiser l’efficacité énergétique.