RUE DE LA MORÂCHE 3

VD / 1260 Nyon

Type de construction
Transformation, Rénovation, Immeuble locatif
Statut
Projet réalisé
Projet
2019
Photos
Johannes Marburg, Genève

PRÉSENTATION

Transformer au lieu de démolir. Datant de 1930, l’immeuble est caractéristique de son époque de construction. Implanté en ordre contigu le long de la Rue de la Morâche, il se trouve à une centaine de mètres seulement de la gare de Nyon, dans une situation urbaine privilégiée. Il s’intègre à un îlot d’immeubles mitoyens assez hétéroclites qui se développent autour d’une cour intérieure occupée par des places de parking. L’immeuble se trouvait confronté au besoin de diverses réfections.



L’intervention proposée a un double enjeu. Le rez-de-chaussée, affecté aux bureaux régionaux du syndicat UNIA, s’agrandit jusqu’aux limites de la parcelle et forme ainsi un socle qui ancre le bâtiment dans son contexte. Une transparence intérieure-extérieure améliore la lisibilité de l’enseigne et l’identité de socle est assumée avec le choix d’une façade en béton. Aux étages, les 8 appartements existants offraient la capacité à se transformer et à proposer de très beaux logements dont les qualités et le confort sont redéfinies grâce à l’agrandissement côté cour. Une structure métallique, appliquée en façade, permet d’ajouter une surface habitable de 8 m², ainsi qu’une loggia de 5.5 m² qui viennent rendre plus spacieux chaque appartement. La pièce recevant cette nouvelle surface se transforme en séjour orienté vers une zone calme, et les pièces sur rue, animée la journée mais calme en dehors des heures ouvrables, deviennent chambres à coucher. Le plan ainsi inversé améliore l’habitabilité des lieux et la qualité de vie de leurs occupants. Cette transformation pertinente et économe offre à la location des logements généreux et confortables qui renouvellent les typologies et les conditions d’habiter et tirent vers le haut l’habitat urbain d’aujourd’hui. La façade côté rue est rénovée, avec un travail sur l’isolation, et conserve son identité formelle des années ‘30.

AUTRES PROJETS EN RELATION

Mandataires

B+S ingénieurs conseils SA
Genève | Genève

ingénieur conseils

srg | engineering
Le Mont-sur-Lausanne | Vaud

électricité

Weinmann-Energies SA
Echallens | Vaud

chauffage-ventilation-sanitaire

d'Silence acoustique SA
Lausanne | Vaud

acoustique

Entreprises

Stephan SA
Givisiez | Fribourg

construction métallique, façades

Helfer SA
Corpataux | Fribourg

revêtements de sols, façades, aménagements extérieurs

Stores Chablais SA
Aigle | Vaud

stores, portes

Jean Monod SA
Prilly | Vaud

chauffage, ventilation, climatisation, énergies renouvelables

VON AUW SA
Préverenges | Vaud

ventilation, installations sanitaires, chauffage, climatisation

Wider SA
Bussigny | Vaud

menuiserie, ébénisterie, agencement de salles de bains, fenêtres, agencement de cuisines

Wider SA Montreux
Clarens | Vaud

ébénisterie, menuiserie, agencement de cuisines, agencement de salles de bains, fenêtres

Pastore Parquets & Nettoyages
Renens | Vaud

revêtements de sols, nettoyages

Tech Métal SA
Chalais | Valais

construction métallique

Huber SA
Nyon | Vaud

électricité

4B AG
Hochdorf | Lucerne

fenêtres, façades

Duca SA
Servion | Vaud

plâtrerie-peinture, façades

ES Echafaudages Service SA
Préverenges | Vaud

échafaudages

Situation

RUE DE LA MORÂCHE 3
Rue de la Morâche 3
1260 Nyon
VD / Suisse